서울 강남 집값이 크게 오르면서 강남권역 평균 아파트 가격이 8억원을 돌파한 것으로 조사됐다.

15일 양지영 R&C 연구소가 KB국민은행의 월간 주택가격동향 자료를 분석해 발표한 결과에 따르면 강남(11개구)의 평균 아파트 매매가격은 작년 12월 기준 8억669만원을 기록했다.

강남 아파트 가격은 박근혜 정부 때인 지난 2013년 12월 5억6989만원에서 지난 4년간 무려 42%(2억3679만원) 올랐다.

반면, 강북(14개구) 아파트 평균 매매가는 같은 기간 3억8454만원에서 4억9090만원으로 29%(1억980만원) 오르는데 그쳤다.

강남과 강북의 아파트 평균 매매가격 격차는 2013년 12월 1억8879만원이었지만 2년 뒤인 2015년말에 2억1998만원, 2016년말 2억6620만원으로 벌어졌다. 작년에는 서울 강남권 재건축 단지를 중심으로 가격이 크게 상승하면서 두 지역간 가격차가 3억원을 넘어섰다.

양지영 R&C 연구소장은 “정부가 서울 집값을 잡기 위해 강남 위주 규제를 내놓은 것이 오히려 강남 집값 용수철 효과를 냈다”고 말했다. 다주택자 양도세 중과 시행 등으로 ‘똘똘한 한채’ 전략을 세운 수요자들이 강남으로 몰렸고, 강남 재건축 규제가 강남 아파트 희소가치를 더 부각하는 꼴이 됐다는 분석이다.

이연진 기자 lyj@kukinews.com