[쿠키뉴스] 조계원 기자 =강남3구(강남·서초·송파)의 ‘영끌’ 갭투자는 줄어든 반면 경기 투기과열지역의 갭투자는 증가했다는 분석이 나왔다.
5일 더불어민주당 홍기원 의원이 국토교통부로부터 받은 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 6월 전국 ‘주택취득자금 조달 및 입주계획서’ 상 임대목적으로 보증금승계와 금융기관 대출까지 받은 ‘영끌 갭투자’ 거래량이 5905건(3만3997억)을 기록했다. 이는 2018년 8월 4077건(2만6452억) 보다 1828건(7545억원) 증가한 규모이다.
지역별로 살펴보면 서울 전체는 3539건(2만3211건)에서 2860건(1만8414억)으로 감소했다. 특히 강남3구(강남·서초·송파)는 862건(8453억)에서 642건(6207억)으로 줄었다. 강북(노원·도봉·강북)은 345건(1253억)에서 342건(1244억)으로 유사한 규모를 보였다.
이와 달리 과천·성남분당·성남수정 등 경기의 경우 476건(2985억)에서 1491건(6908억)으로 급증했다. 강남3구(강남·서초·송파)를 중심으로 서울 전체 지역의 영끌 갭투자가 줄어든 반면, 경기 투기과열지역이 두 배 이상 급증하면서 전국적인 거래량이 상승한 모습이다.
홍 의원실은 2018년 9.13대책 등 정부의 부동산 규제가 나오면서 강남3구와 강북지역을 비롯한 서울 지역의 갭투자가 진정세로 접어 들었다는 분석을 내놓았다. 하지만, 정부의 규제에도 풍선효과에 따라 경기도 일부의 투기과열지구에서 영끌 갭투자가 늘어난 것으로 분석했다.
홍기원 의원은 “서울 전체·강남3구·강북지역의 영끌 갭투자는 2018년에 비해 감소했지만, 정부의 대규모 부동산 규제 시그널로 올해 6월 새로운 투자처로 지목된 경기 투기과열지구는 두 배 이상 급증했다”고 진단했다.
이어 “주거 목적이 아닌, 투기 목적으로 대출을 낀 영끌 갭투자는 주택경기에 따라 깡통 전세 등의 우려도 촉발시킬 수 있는 만큼 이에 대한 정부의 대책이 마련되어야 한다”고 강조했다.
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