4일 업계에 따르면 지난해 12월 서울 구로구에서 분양한 ‘힐스 에비뉴 신도림역 센트럴’ 상업시설은 계약 개시 5일 만에 52실 점포가 완판을 기록했다.
앞서 분양한 주거시설의 분양 열기가 상업시설로 이어졌다는 분석이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 배후단지인 ‘힐스테이트 신도림역 센트럴’ 오피스텔은 463실 모집에 3026건의 청약이 접수돼, 평균 6.54대 1로 청약을 마쳤다.
업계 관계자는 “완판된 주거시설과 함께 조성되는 상업시설은 입지나 상품성 등에 대한 검증이 끝났다는 점에서 사업 안정성이 높게 평가된다”며 “주거시설 입주민을 고정 소비층으로 확보해 매출 신장을 기대할 수 있고, 임대인 입장에서는 임차인 수급이 쉬워 공실 우려를 덜 수 있다”고 말했다.
같은해 5월 서울 동대문구에서 분양한 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 단지 내 상업시설 역시, 계약 반나절만에 전 호실 계약을 완료했다. 486실 규모의 배후단지를 거느린 것이 조기 완판 요인으로 분석된다.
업계에서는 이같은 흐름이 올해에도 이어질 거로 보고 있다. 코로나19 장기화에 따라 집 근처 소비를 일컫는 ‘홈어라운드’ 소비가 급부상하고 있어서다.
신한카드 빅데이터센터인 트렌디스(Trendis)가 분석한 상권 유형별 요식업종 소비변화에 따르면 지난해 2분기 기준 주거상권의 이용건수는 3만7000건으로, 전년 동기 이용건수인 2만9000건 대비 24.6% 가량 증가했다. 반면 같은 기간 관광상권이나 역세권 상권의 이용건수는 각각 46.1%, 51.1% 줄었다.
업계 관계자는 “코로나 바이러스 감염증에 따른 상업시설 분양시장 위축 우려에도 불구, 저금리 기조와 주택시장 규제 반사이익이 맞물려 상업시설 거래량은 늘고 있는 추세”라며 “옥석가리기가 중시되는 만큼 수요자들은 수익성과 안정성을 두루 갖춘 단지 내 상업시설을 주목할 필요가 있다” 고 말했다.
아래는 현재 분양 중인 상업시설이다. 우선 유림개발은 서울 강남구 논현동 일원에서 ‘펜트힐 루 논현’을 분양 중이다. 지난 2019년 분양해 단기간 완판을 기록한 ‘펜트힐 논현’의 단지 내 상업시설이다. ‘펜트힐 루 논현’ 은 여성특화 상업시설로, 수요자들의 니즈를 고려한 맞춤형 MD 구성을 선보일 계획이다. 아울러 북유럽 아이슬란드 콘셉트의 내외부 특화설계도 다수 적용된다.
HDC현대산업개발은 대구 북구 복현동 일원에서 ‘복현 아이파크’ 단지 내 상업시설을 분양 중이다. 배후단지인 ‘복현 아이파크’가 올해 3월 입주 예정이다. 현대엔지니어링은 서울 도봉구 도봉동 일원에서 ‘힐스 에비뉴 도봉역 웰가’를 분양 중이다. 계약 5일 만에 완판된 오피스텔 ‘힐스테이트 도봉역 웰가’의 단지 내 상업시설이다.
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