국토교통부는 4일 대책을 통해 전국 15~20곳에 약 26만3000가구 규모의 신규 공공택지를 확보하겠다고 밝혔다. 이날 발표한 지역별 신규택지 계획을 보면 서울은 없는 가운데 인천 경기 18만가구, 5대광역시 5만6000가구, 지방 2만7000가구 등이다.
수도권역은 서울 인근 또는 서울 접근성 양호 지역 중심으로, 지방권역은 광역시를 중심으로 공급 기반을 확충할 수 있는 대상지를 선정한다는 계획이다. 세종시 행복도시 예정지역 1만3000가구 추가 공급도 포함됐다.
이에 따라 신규택지에 대한 관심이 커지고 있다. 정부는 신규 공공택지는 주거기능, 그린도시, 교통망 연계, 일자리 창출 등을 고려해 선정할 방침이다.
업계에 따르면 대상지역으로 거론되는 곳은 보존가치가 떨어지는 개발제한구역(그린벨트)과 저층 낡은 주택이 밀집 지역들이다. 유력한 후보지는 시흥·광명, 일산, 김포 지역 등이다.
특히 경기 시흥‧광명 지역은 시흥시 과림동 무지내동과 광명시 가학동, 학온동 등 일대 1516만㎡로 2010년 보금자리주택 예정지구로 지정됐으나 2015년 지정이 해제된 바 있다. 같은해 특별관리지역으로 지정돼 개발이 중단된 상태다.
업계 관계자는 “수도권 내 신규택지로는 앞서 보금자리주택 예정지구로 선정됐던 시흥시와 광명시 등이 유력한 후보지 중 하나라고 생각된다”며 “이번 대책이 어느 정도 규모가 있는 공급을 하는 만큼 과거에 언급됐었던 지역 중 하나가 될 가능성이 있다”고 말했다.
하지만 확정된 바는 전혀 없다. 정부는 상반기 내 몇 차례에 걸쳐 신규택지를 발표하겠다고 밝혔다. 변창흠 장관은 “이번에 신규택지 26만호 물량 때문에 새로운 신도시 계획이 아닌가 생각하시는 듯하다”면서 “우리는 이미 3기 신도시를 발표했고, 여기에 추가된 물량이라고 이해하면 될 듯 하다”고 말했다.
이어 구체적인 입지는 상반기 내 몇 차례 나눠 발표할 예정이라고 설명했다. 변 장관은 “대부분 입지가 확정된 상태”라며 “지자체와의 완벽한 합의를 위해 구체적인 입지는 밝히지 않았다. 조만간 2~3차례 나눠 발표할 예정”라고 말했다.
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