24일 KB부동산 리브온의 주택가격동향에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당 평균매매가격은 문재인 정부가 출범한 2017년 5월 2326만원에서 올해 2월 4194만원으로 1868만원 상승했다.
특히 강남구의 상승폭이 컸다. 같은 기간 강남구는 3095만원(4397만원→7492만원)이나 상승한 것으로 나타났다.
강남 이외에 문 정부 이후 3.3㎡당 평균매매가격이 2000만원 이상 오른 자치구는 8곳이나 됐다.
서초구는 2640만원(3831만원→6470만원) 뛰면서 강남구에 이어 두 번째로 높은 아파트 평균 매매상승폭을 기록했다.
이어 ▲송파구 2478만원(2870만원→5348만원) ▲성동구 2394만원(2306만원→4700만원) ▲광진구 2165만원(2363만원→4528만원) ▲마포구 2094만원(2388만원→4482만원) ▲용산구 2062만원(3000만원→5062만원) ▲동작구 2043만원(2166만원→4209만원) ▲영등포구 2008만원(2290만원→4297만원) ▲양천구 1965만원(2435→4400만원)가 상승폭 상위 10개 지역에 포함됐다.
황한솔 경제만랩 연구원은 “공시지가 상승으로 인해 다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 일부 아파트들의 가격 조정이 있을 수 있다”면서도 “강남구 경우 다른 지역보다 수요가 탄탄하고 증여를 통해 보유한 주택을 처분할 수 있는 만큼, 아파트 가격 안정화는 어려울 수 있다”고 말했다.
이같은 집값 폭등에 탈서울 인구도 늘고 있다는 분석이다. 실제 서울 인구는 991만1088명(외국인포함)으로 2019년보다 9만9895명이 감소하며 32년 만에 1000만명 밑으로 떨어진 반면, 경기도는 16만8000명이 순유입되면서 유입 인구가 전국에서 가장 많았다.
황 연구원은 “문재인 정부의 출범 후 쏟아낸 25번의 부동산 대책에도 서울 집값이 주야장천 치솟으면서 ‘넘사벽’(넘을 수 없는 사차원의 벽)이 돼버린 서울을 떠나 경기도나 인천지역으로 떠나는 이들이 늘었기 때문으로 풀이된다”고 말했다.
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