한국은행이 28일 발표한 ‘2026년 7월 소비자동향조사 결과’에 따르면 1년 후 집값을 전망하는 주택가격전망 지수(CSI)는 127로 전월 대비 7포인트(p) 뛰어올랐다. 이는 문재인 정부 시절 집값 상승세가 매서웠던 2021년 9월(128) 이후 4년 10개월 만에 가장 높은 수치다.
주택가격전망 지수는 지난해 12월 121에서 올해 1월 124까지 올랐다가 3월 96으로 떨어진 바 있다. 그러나 4월 104로 반등한 뒤 5월 112, 6월 120, 7월 127을 기록하며 넉 달 연속 가파른 오름세를 이어갔다. 수도권 아파트 매매가와 전셋값이 동시에 뛰어오르며 집값 상승 기대를 자극한 결과다.
정부가 보유세 인상 등 후속 대책을 예고했음에도 시장의 집값 상승 기대감은 식지 않는 분위기다.
이흥후 한은 경제심리조사팀장은 “최근 주택가격 상승세가 계속 확대되면서 소비자들의 기대에도 영향을 미치고 있는 것으로 보인다”며 “최근 통화 긴축에 따른 대출금리 상승과 시중은행 대출 한도 축소 등이 시행됐는데, 이 부분들이 시차를 두고 주택가격 기대심리에 어떤 영향을 미칠지는 살펴볼 필요가 있다”고 말했다.
중동 전쟁 여파로 지난 4월 99.2까지 떨어졌던 CCSI는 5월 106.1, 6월 106.6에 이어 석 달 연속 개선됐다. 반도체 중심의 수출 호조와 주요 기관들의 성장률 전망 상향, 임금 상승 기대 등이 심리를 떠받친 요인으로 분석됐다.
세부 지표별로는 현재 체감 여건과 향후 전망 간에 온도 차를 보였다. 당장 체감하는 가계 여건은 여전히 팍팍한 것으로 조사됐다. 고물가 지속과 주가 하락 여파로 현재생활형편 지수(93)는 1p 하락해 당장의 주머니 사정은 나빠진 것으로 나타났다. 반면 생활형편전망 지수(98)와 가계수입전망 지수(101)는 각각 1p씩 상승했다. 소비지출전망 지수(110)는 전월 수준을 유지해 향후 재정 여건은 개선될 것이라는 기대를 반영했다.
경기 전망에서는 현재경기판단 지수(84)가 2p 떨어지며 체감 경기가 약화됐다. 향후경기전망 지수(92)와 취업기회전망 지수(89)는 전월과 같았다.
가계 저축·부채 여건은 악화됐다. 현재가계저축 지수(97)와 가계저축전망 지수(100)가 각각 1p씩 낮아졌다. 현재가계부채 지수(100)와 가계부채전망 지수(98)는 1p씩 올랐다. 현재가계부채 지수는 최근 주택담보대출 증가 영향으로 지난해 4월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 6개월 뒤 금리를 전망하는 금리수준전망 지수(126)는 전월과 동일했으나, 금리 상승을 예상하는 시각은 여전히 높은 수준을 유지했다.
물가 전망은 소폭 안정을 되찾았다. 전체 물가수준전망 지수(149)는 1p 내렸고, 지난 1년간의 소비자물가 상승률 인식은 3.0%로 전월과 같았다. 임금수준전망 지수(124) 역시 변동이 없었다.
향후 1년간 기대인플레이션율은 국내 석유류 가격 하락과 원화 약세 완화 덕분에 전월 대비 0.1p 하락한 2.7%를 기록했다. 3년 후(2.6%)와 5년 후(2.6%) 기대인플레이션율도 2%대 중후반에 머물렀다.
1년간 물가 상승을 자극할 주요 품목으로는 석유류제품(57.5%), 농축수산물(34.1%), 공공요금(33.6%) 순으로 응답이 많았다. 전월과 비교하면 석유류제품(-20.0%p)에 대한 우려는 크게 줄어든 반면, 농축수산물(+5.5%p)과 공공요금(+4.0%p)을 지목한 비중은 늘어났다.
한은은 “최근 중동 정세 재악화에 따른 국제유가 반등 가능성이 있는 만큼 물가 기대심리 흐름을 주시할 필요가 있다”고 밝혔다.
최은희 기자 joy@kukinews.com
