7일 오후 세종시에서 열린 기획재정위원회 국정감사장에서 류성걸 국민의힘 의원은 주택도시보증공사(HUG) 이재광 사장을 증인으로 불러 HUG의 업무실수와 이로 인한 손실을 선량한 국민에게 청구한 문제점을 질의했다.
이 사건은 통상 전세권 설정이나 전입신고를 하지 않는 법인 임차인(한국정보화진흥원)에게 HUG가 보증서를 발급하였고, 이를 알게된 대출 사기범이 이런 주택을 대량 매입한 후 전세사실을 숨기고 주택을 담보로 대출을 받아 잠적한 사기사건으로 이번 사기에 이용된 주택은 총 39채, 원소유주는 31명에 달한다.
대출 사기범은 이런 법인 전세 아파트의 경우 등기부 등본을 떼거나 전입세대 열람을 하더라도 아무런 기록이 나오지 않음을 노린 것이다. 사기범은 아파트 단지 상가 부동산 중개업소를 통해 이런 주택을 찾은 것으로 드러났다.
이러한 법인 임차인에게 보증서를 발급하는 경우 대출사기 사건이 발생할 가능성이 있음에도 공사에서 위험성을 간과한 것이 문제의 근본원인이며, 주택이 매매되어 채무관계가 변경될 때 채무자에 대한 신용조사 등의 확인을 하지 않은 것 또한 문제가 된다.
대출 사기범은 이 주택을 담보로 30억원이 넘는 대출을 받은 후 잠적했고, 2019년 7월 전세기간이 끝난 후 34억원의 전세금을 받지 못한 한국정보화진흥원에게 HUG가 대신 지급했다.
결국 공사의 실수로 발생한 손실을 대출 사기범으로부터 회수할 가능성이 없자 공사에서 31명의 원소유자에게 주택당 8천만원 이상의 구상권을 청구한 것이다.
소형 아파트를 전세금을 끼고 수백만원을 투자하였다가 이를 정상적으로 매도한 소박한 서민들에게 8천만원이 넘는 금액의 청구서는 청천벽력같은 소식이 아닐 수 없다.
류성걸 의원은 사건과 관련한 문제점을 자세히 설명하며, “금년 8월, 77세 된 할머니가 사무실로 찾아와 하염없이 울며 억울함을 호소했다. 대국민 서비스를 위해 만들어진 공공기관에서 어떻게 이런 일이 일어날 수 있느냐?”고 물었다.
또한 증인으로 나온 주택도시보증공사 이재광 사장에게 “향후 이러한 사태가 재발하지 않도록 하는 한편 원소유자의 피해가 최소화되도록 최선을 다해 달라.”고 당부하는 한편 “국민을 섬기는 공사가 될 것”을 부탁했다.
주택도시보증공사는 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하기 위한 각종 보증업무와 정책사업을 수행하는 국토교통부 산하 금융공기업으로, 본사는 부산에 있다.
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