천안시는 정부가 26일 제21차 도시재생특별위원회를 열어 천안역세권을 도시재생 혁신지구로 선정했다고 27일 밝혔다. 

이로써 천안시는 천안역세권 도시재생 뉴딜사업 추진에 속도를 낼 수 있게 됐다.

혁신지구는 도시재생을 촉진하기 위해 공공 주도로 쇠퇴지역 내 주거·상업·산업 등 기능이 집적된 지역거점을 신속히 조성하는 지구단위 개발사업이다. 

기반시설, 생활SOC 설치에 재정을 지원하고 저리의 주택도시기금 융자 및 출자로 사업성을 개선, 통합심의 등 규제특례로 사업을 촉진한다.

이번에 선정된 천안역 서측 사업부지는 천안역세권 도시재생 뉴딜사업지에 속한다. 총 사업면적은 약 1만5000㎡, 총 사업비는 약 1,886억원이다. 

천안역과 연결된 사업부지는 집객 및 성장기반이 우수하고, 부지확보(천안시, 코레일 소유 등)를 통한 사업의 빠른 추진이 기대되며, 인근 도시재생사업과의 연계 측면에서 높은 평가를 받아 선정됐다.

천안시, 한국철도공사(코레일), LH, 주택도시기금이 공동 출자하는 리츠(REITs)가 사업 시행자가 되고, LH가 자산관리회사(AMC)로 참여해 속도감 있게 사업을 추진할 예정이다. 

구체적인 개발사업 계획을 보면, 천안역과 연결되는 복합환승센터 구축으로 집객 및 거점조성을 위한 성장기반을 확충하고, 지역 내 대학·기업과의 산학연계를 위한 지식산업센터, 지역 주민들을 위한 기초생활인프라인 생활SOC 시설을 제공한다. 또 지역 수요를 반영해 저렴한 가격의 공동주택 196세대를 공급한다. 

이 사업은 내년 초부터 시행계획인가를 준비해 빠른 시일 내에 착공할 예정이다.

구만섭 천안시장 권한대행은 “주택도시기금을 활용한 최초의 도시재생사업인 천안 동남구청사 복합개발사업이 천안시에서 시작했다”며 “도시재생 혁신지구로 지정된 천안역세권 역시 또 하나의 성공 모델로 만들어가겠다 ”고 말했다.

최문갑 기자 mgc1@kukinews.com