2일 KB부동산 리브온의 주택가격동향에 따르면 올해 1월 서울 아파트 중위전세가격은 4억4643만원이었지만, 지난달인 11월에는 5억3909만원으로 크게 올랐다. 금액으로는 9266만원 올랐고, 상승률은 20.8%라는 높은 수치다.
전셋값이 걷잡을 수 없이 치솟자 3.3㎡당 아파트 전세가격이 역대 최고가를 기록한 아파트도 등장했다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 서울 성동구 성수동에 위치한 '트리마제'의 전셋값이 가장 비싼 것으로 확인됐다. 11월 6일 계약된 전용면적 49.67㎡의 전세보증금은 13억원으로 3.3㎡당 8652만5000원에 달해 역대 최고가로 조사됐다.
성동구 행당동의 ‘서울숲리버뷰자이(임대)’ 전용 36.06㎡도 지난 8월 29일 9억원에 전세 계약이 이뤄지며 3.3㎡당 8250만원을 기록했다. 강남구 대치동 '래미안대치팰리스' 전용 94.50㎡도 23억원에 계약돼 3.3㎡당 8045만9000원으로 나타났다.
3.3㎡당 5000만원이 넘는 단지도 늘었다. 지난해에는 55곳이었지만, 올해는 12월 1일 기준 총 89곳으로 전년대비 61.8%나 상승했다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울 아파트 공급 물량이 증가해야 전셋값도 안정화가 될 수 있다”며 “정부가 민간정비사업 규제를 완하하지 않는다면 입지가 좋은 아파트들을 중심으로 전셋값은 계속해서 올라갈 수밖에 없는 상황”이라고 말했다.
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