강남3구 아파트 사들인 4명 중 1명은 외지인…“똘똘한 한 채 수요”

기사승인 2021-01-06 08:52:51

[쿠키뉴스] 안세진 기자 =강남3구를 중심으로 한 타 지역 거주자들의 아파트 매입 현상이 벌어지고 있다. 최근 정부의 다주택자를 대상으로 한 규제 강화와 저금리로 풍부해진 유동성이 ‘똘똘한 한 채’ 심리수요를 가속화 시켰다는 분석이다.

6일 부동산 정보제공 업체 ‘경제만랩’이 한국부동산원의 아파트 매입자 거주지별을 분석한 결과, 지난해 1~11월 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트 매매거래량은 1만1433건으로 나타났다.

이 중 타 지역 거주자가 매입한 아파트는 2927건(25.6%)으로, 한국부동산이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 역대 최고치다.

서울 25개구에도 타 지역 거주자들의 유입이 두드러졌다. 같은 기간 서울 아파트 매매거래 8만5020건 중 타 지역 거주자가 매입한 아파트는 1만8966건(22.3%)로 통계작성 이후 역대 최고치를 보였다.

그중에서도 특히 강남구는 타 지역 거주자들의 아파트 매입 비중이 가장 높았다. 지난해 1~11월 강남구의 아파트 매매거래 3809건 중 961건(27.5%)이 타 지역 거주자가 매입한 것이다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “다주택자의 규제 강화와 장기화되는 저금리로 유동성이 풍부해지며 똘똘한 한 채에 대한 수요가 늘었다”며 “강남 아파트는 다른 지역보다 안정적인 투자처로 인식되며 외지인들의 매입이 증가했다”고 분석했다.

이어 “강남은 업무와 문화, 교육, 교통의 핵심지로 강남권을 주축으로 부동산 시장이 움직이다 보니, 파급력도 크고 안정성도 높다”며 “정부가 부동산 규제로 아파트 가격을 잡으려고 해고, 잠시 움츠려 들다 다시 치솟기 때문에 타 지역거주자들까지 강남3구의 아파트 매입에 나선 것으로 보인다”고 말했다.