금융당국과 전 금융권이 협의한 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단’을 통해 금융지원을 받는 정상화 사업장이 66개로 늘어났다. 이와 함께 오는 9월부터 1조원 규모의 ‘부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드’도 가동된다.

금융위원회와 금융감독원은 4일 서울 서초구 캠코양재타워에서 권대영 상임위원 주재로 제2차 부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의를 열고 금융권의 부동산 PF 사업정상화 추진상황을 점검하고 최근 시장상황에 대한 업계 의견을 청취했다고 밝혔다.

앞서 금융당국과 금융권은 지난 4월 PF대주단 협약을 부활시키고 PF사업장 3600곳에 대한 만기연장·상환유예 등 채권 재조정을 추진키로 했다. PF대주단이 재가동한 것은 14년만에 있는 일이다.

금융당국에 따르면 지난달 말 기준으로 총 91개 사업장에 대해 PF 대주단 협약이 적용됐으며 이 가운데 66개 사업장에서 기한이익 부활, 신규자금지원, 이자유예 등의 금융지원이 결정됐다. 나머지 25개 사업장은 현재 협의가 진행중이거나 부결된 곳들이다.

이와 함께 금융당국은 한국자산관리공사(캠코)가 총 1조원 규모의 ‘부동산 PF 사업장 정상화 지원펀드’의 본격적인 가동을 위해 5개 위탁운용사와 업무협약(MOU)도 체결했다고 밝혔다.

협약 체결에 따라 캠코는 ‘PF 사업장 정상화 지원 플랫폼’을 구축해 정상화 대상 사업장 발굴과 PF채권 양수도 절차를 지원하기로 했다. 5개 운용사는 펀드에 각각 1000억원씩을 신속히 출자하기로 했다. 부동산 PF 정상화 펀드는 캠코가 5개 운용사에 1000억원씩 출자하고 운용사가 각각 1000억원 이상을 끌어와 최소 1조원을 마련하는 것으로 8월까지 민간자금을 모집해 펀드조성을 완료하고 9월부터 실제 자금을 투입할 방침이다. 이를 통해 PF 채권을 인수한 후 권리관계 조정, 사업·재무구조 재편, 사업비 자금대여 등을 통해 정상화를 지원할 예정이다.

권남주 캠코 사장은 “오늘 협약은 공적 금융기관인 캠코가 자본시장의 전문성을 갖춘 민간 업계와 PF사업장 정상화라는 공동의 목표를 가지고 협력한다는 데에 의미가 있다”고 말했다.

권대영 상임위원은 “금융지주를 비롯한 금융권도 새로운 사업 가능성을 발굴할 수 있는 기회가 될 수 있는 만큼 적극 참여해주길 바란다”고 말했다.

한편 금융당국은 점검회의에서 금융협회와 위탁운용사 등 금융권 관계자들로부터 최근 부동산 PF 시장상황에 대한 의견을 받았다.

금융당국은 이 자리에서 최근 부동산 PF 시장 상황에 대해 금융협회, 위탁운용사 등으로부터 의견을 청취했다. 참석자들은 부동산 PF 부실이 질서 있게 정상화 수순을 밟고 있다고 의견을 모았다. 특히 부동산 PF 연체율이 상대적으로 높은 증권사의 경우 부동산 PF 대출 연체 잔액이 자기자본(76조2000억원)의 1.1% 수준에 불과해 관리 가능한 수준이라고 평가했다.

그러면서 금융당국은 새마을금고와 관련해선 최근 연체율은 상승 추세이나 수익성, 건전성 지표 고려 시 충분히 관리 가능한 수준이라면서 PF·공동대출의 경우 높은 상환순위 및 주택담보대출비율(LTV) 감안 시 회수가 가능하다고 강조했다.

김동운 기자 chobits3095@kukinews.com