HDC현대산업개발과 포스코이앤씨가 서울 용산정비창 전면1구역 시공권을 따내기 위해 치열한 경쟁을 보이고 있다. 양사는 자연 경관을 주제로 맞붙었다.
23일 포스코이앤씨는 용산정비창 전면1구역을 서울 대표 랜드마크 단지로 조성하기 위해 단지 외관에 자연경관을 담은 독보적 디자인을 제안했다. 포스코이앤씨는 입찰제안서에 단지 주변의 풍요로운 자연에서 영감을 받아 주변 경관과 조화로우면서 독창적인 외관 디자인을 선보였다고 밝혔다. 굽이치며 잔잔하게 흐르는 한강의 물결 디자인을 건물 외관에 적용해 리드미컬하면서도 도시적인 느낌을 줬다고 덧붙였다.
두 쌍의 랜드마크 타워 사이를 스카이 브릿지로 연결해 한강과 남산 조망을 즐기는 입체적 설계도 제안했다. 최근 지자체에서 단지 외부 도로를 가로지르는 형태의 스카이 브릿지에 엄격한 인허가 기준을 적용하는 점을 반영해 외부 도로를 침범하지 않도록 단지 내부에 배치했다.
이러한 설계의 중심에는 글로벌 건축 설계 회사인 UN스튜디오 대표이자 ‘서울총괄건축가 파트너스’에 소속된 벤 반 베르켈이 있다. 서울총괄건축가 파트너스는 서울시가 미래 서울 도시 구상을 위해 분야별 오랜 실무 경험을 보유한 국내외 전문가 10명으로 운영하는 제도다. 벤 반 베르켈은 포스코이앤씨와 함께 완성도 있는 디자인은 물론 서울시 인허가기준까지 모두 고려해 신속한 사업 추진이 가능한 설계를 구현했다.
포스코이앤씨는 고급스러운 외관을 구현하기 위해 외벽에 돌출된 연통을 설치해야 하는 개별난방 방식 대신 지역난방 시스템을 설계에 반영했다. 실내 공간을 넓게 활용하고 화재 위험 요소를 줄이면서 관리비 절감 효과까지 기대할 수 있다.
단지 외벽은 포스코 고유 철강 기술로 완성된 프리미엄 철강재 '포스맥'으로 마감해 디자인 완성도를 높였다. 포스맥은 일반 강판 대비 최대 10배 이상의 내식성을 갖춘 반영구적 마감재로 지속가능한 건축물로서의 기능성을 갖췄다.
포스코이앤씨 관계자는 “세계적 전문가와 심도 있는 검토 끝에 용산정비창 전면1구역만을 위한 특화설계를 완성했다”며 “‘오티에르용산’이야말로 조합원분들께서 삶의 품격을 완성하는 공간이 될 것”이라고 말했다.
HDC현대산업개발은 “삼성물산 리조트부문과 협업을 통해 용산정비창 부지(1만2667평)의 약 44%인 5570평을 녹지공간으로 조성함으로써 ‘도시속 자연’을 구현하고 하이엔드 라이프를 실현할 계획”이라고 밝혔다.
이는 포스코이앤씨가 제안한 3076평(부지의 약 24%) 규모의 녹지공간 대비 거의 2배가 더 큰 면적이라고 HDC현대산업개발은 설명했다.
HDC현대산업개발이 용산정비창 전면1구역에 조성할 녹지공간은 그랜드파크와 8개의 프라이빗 테마정원, 6개의 중앙광장, 3가지 타입의 산책로 등으로 구성된다. 이 중 핵심은 초대형 ‘그랜드파크’로, 전체 부지 면적의 25.6%에 달한다. 8개의 프라이빗 테마정원은 삼성물산 리조트부문의 최첨단 조경 솔루션과 친환경 관리기술이 적용된다.
또한, 용산공원~한강으로 이어지는 헬시트레일, 단지 내 어반트레일, 스카이커뮤니티로부터 이어지는 행잉트레일 등 입체적인 산책로 네트워크도 조성된다.
HDC현대산업개발 관계자는 “용산정비창 전면1구역 프로젝트는 단순한 주거와 상업, 업무공간을 넘어 자연과 도시가 공존하는 미래형 복합도시의 새로운 기준이 될 것”이라며 “세계적인 기술력과 실적을 보유한 삼성물산 리조트부문과의 협업을 통해 입주민은 물론 국내외 방문객들에게 용산에 걸맞은 새로운 랜드마크를 선보이겠다”고 말했다.
