[쿠키뉴스=이연진 기자] 저금리 기조에 수익형부동산 공급이 늘면서 건설사들이 일반 상품과의 차별성을 강조하고 분양성을 높이기 위한 전략을 내세우고 있다.

25일 업계에 따르면 보통 수영장이나 도서관, 피트니스 등의 커뮤니티 시설을 포함한 부대시설은 대단지 브랜드 아파트에서 볼 수 있는 시설들로 과거 수익형부동산에서는 좀처럼 찾아보기 힘들었다.

하지만 최근에는 수영장과 스크린골프장을 갖춘 분양형 호텔, 대형 전시시설 및 도서관을 갖춘 상업시설, 피트니스 시설을 갖춘 오피스텔까지 각각의 상품 특성에 맞게 고급화되고 특화된 부대시설이 속속 도입되고 있다.

이 같은 특화 부대시설은 분양에도 긍정적인 영향을 미치고 있다. 지난해 7월 공급된 지식산업센터 '성수역 현대테라스타워'는 지상 5층 이상부터 옥외 테라스를 구성해 쾌적함을 높였다.

여기에 지상 2~4층에는 성수지역 최초로 지상 드라이브인 시스템을 적용했으며 공용 샤워실 등 다양한 특화시설이 도입된다. 이러한 차별성으로 지난해 12월 기준 계약률이 약 96%에 달하는 것으로 알려졌다.
한편 이 같은 차별화를 앞세운 수익형부동산 공급이 최근 활발이 진행 중이다.

롯데건설은 다음달 서울시 금천구 독산동 441-6번지 일원에 '마르쉐도르 960' 상업시설을 공급할 예정이다. 이 상업시설은 960실 규모의 오피스텔인 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’의 지하 1층~지상 2층에 70여개 점포 규모로 조성될 계획이다.

오피스텔 1~2인 가구 및 호텔 이용객 수요에 초점을 맞춘 '싱글 럭셔리'를 콘셉트로 철저한 시장조사를 통한 구성이 강점이다.

한국토지신탁은 부산시 해운대구 우동 1521번지에 들어서는 '센텀 프리미어 호텔'을 분양 중이다. 이 호텔은 지하 5층~지상 22층, 전용면적 17~80㎡ 21개 타입, 총 603실 규모다. 인근 비즈니스 수요에 맞춰 회의공간, 수영장 등 특화된 부대시설도 갖출 예정이다.

세종시 2-4생활권에는 문화·상업·업무가 복합적으로 어우러진 스트리트형 도시문화상업시설 어반아트리움이 조성될 예정으로 다양한 특화 부대시설을 도입할 예정이다. lyj@kukinews.com