분양가 대비 매매거래가격 상승폭이 더 커지고 있다. 당초 분양가보다 전국 평균 7000만원 이상의 웃돈이 붙어 거래되고 있다.

18일 직방에 따르면 서울에서 입주 1년 미만 새 아파트 분양가 대비 매매 실거래가는 올 3분기 기준 3억7480만원 상승했다. 분양가 대비 매매 실거래가 변동률도 45.34%로 나타나 가장 높은 상승률을 보였다. 

서울지역 외 높은 분양가 대비 매매 실거래가 상승액을 기록한 지역은 대구 1억1811만원으로 1억원 이상이 올랐다. 이어 ▲대전 9504만원 ▲광주 8961만원 ▲세종 8933만원 순이었다.

전국 기준으로 보면 분양가에 비해 평균 7000만원 이상의 높은 가격으로 매매 거래가 이루어지고 있다. 직방이 입주 1년 미만 아파트를 대상으로 분양가격과 매매 거래가격을 비교 분석한 결과 올 3분기 분양가 대비 매매 거래가격이 12.01%, 7034만원 더 높게 거래된 것으로 조사됐다.

수도권의 2019년 3분기 입주 1년 미만 아파트 분양가 대비 매매 실거래가격은 평균 20.28%, 1억3425만원 상승했다. 분기별로 1억원 이상 상승한 분기는 최근 3년 동안에는 처음이고 상승률도 최근 3년 내에 최고치를 기록했다. 

9·13대책 발표 직전인 지난 2018년 3분기는 14.06%, 7242만원 상승했다. 과열양상을 보였던 1년 전과 비교해도 더 높은 분양가 대비 매매거래가격 상승폭을 기록했다.

지방의 입주 1년 미만 아파트 분양가 대비 실거래가격은 올 3분기 5.13%, 1715만원 상승했다. 올 2분기 4.83%, 1623만원에 비해 상승폭이 커졌으나 지난 2018년 3분기 8.28%, 2566만원에 비해서는 상승폭이 줄어든 상황이다. 분양 이후 입주까지 2년~3년의 시간 차이가 있다는 점을 감안한다면 연간 1% 대의 상승에 머물러 있는 상황이다.

안세진 기자 asj0525@kukinews.com