KB자산운용은 서울 종로2가의 랜드마크 건물인 ‘종로타워’에 투자하는 ‘KB와이즈스타부동산펀드 제2호’를 이달 24∼25일 판매한다고 23일 밝혔다.

종로타워는 지하 6층, 지상 24층, 연면적 1만8331평 규모의 초대형 오피스 건물이다. 과거 삼성증권 사옥으로 쓰이다가 몇 차례 주인이 바뀌어 현재는 이지스자산운용과 싱가포르계 투자사 알파인베스트먼트가 소유하고 있다.

KB자산운용은 최근 다시 매물로 나온 이 건물의 인수 우선협상대상자로 선정된 상태다.

KB자산운용은 이번 펀드 판매를 통해 모인 자금을 건물 인수에 사용할 예정이다.

펀드 모집 한도액은 1120억원이다. 6년 동안 폐쇄형으로 운용되며 6개월마다 투자자들에게 분배금이 지급될 예정이다.

특히 설정 90일 이내에 증권거래소에 상장할 계획이다.

회사 측은 이 펀드의 연평균 배당수익률을 5% 수준으로 예상한다.

만기 때 매각가에 따라 매각 손익이 발생하는 구조이며 부동산 시장 상황에 따라 조기 매각할 경우는 운용 기간이 6년보다 짧아질 수 있다.

신명재 KB자산운용 상무는 “종로타워는 서울 핵심 지역에 있는 빌딩으로 다른 부동산보다 안정적으로 임대 수입을 확보할 수 있고 매각 차익도 기대된다”고 말했다.

이 펀드는 KB국민은행과 KB증권에서 판매된다.

유수환 기자 shwan9@kukinews.com