1년 뒤 서울 집값에 대한 전문가 집단의 전망이 ‘상승’에서 ‘하락’ 우세로 전환됐다. 

13일 한국개발연구원(KDI)이 학계·연구원·금융기관·건설사 등 전문가 100여명을 상대로 지난해 12월 실시한 ‘부동산시장 전문가 설문조사’ 결과에 따르면 1년 후 서울 주택 매매 가격이 내릴 것이라는 견해는 44.7％로 오를 것이라는 견해(24.3％)보다 20.4％포인트 높았다. 지난해 9월 전문가들을 상대로 실시한 조사와 상반되는 결과다. 당시엔 집값이 상승할 것이라는 응답이 46.1%로 하락할 것이라는 답변(27.5%)보다 18.6포인트 높았다. 

이번 조사에서 서울 집값 하락 폭을 2.5％ 미만으로 보는 응답은 28.2％, 2.5％ 이상 5％ 미만이 될 것이라는 답변은 10.7％였다. 5％ 이상 떨어질 것이라는 응답도 5.8％였다.

1년 후 비수도권 집값이 하락한다는 전망은 79.6％로 앞선 조사 때보다 28.6％포인트 높아졌고, 상승한다는 전망은 3.9％로 9.8％포인트 낮아졌다.

현재와 비슷한 수준을 유지한다는 전망은 16.5％로 18.8％ 포인트 낮아졌다.

서울의 집값 상승률이 높다는 의견은 많이 줄었다.

서울 주택매매 가격 상승률이 높다(높음, 매우 높음)고 답한 전문가 비율은 지난해 9월 조사 때는 90.2％였는데 이번 조사에서는 47.6％로 하락했다.