전월세전환율(7월 신고기준)은 6.3%로 보합세를 보였다. 아파트와 단독주택은 보합세를 이어간 반면, 연립다세대는 하락했다.

한국감정원은 7월 신고 기준 실거래정보를 활용해 산정한 전월세전환율은 지난달과 비슷한 수준인 6.3%이라고 7일 밝혔다. 유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.1%, 단독주택 7.8% 순으로 나타났고, 지역별로는 수도권 5.8%, 지방 7.5%로 지난달과 큰 차이가 없었다. 

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높으면 전세에 비해 상대적으로 월세 부담이 높다는 의미이며 낮으면 반대다. 상승(하락 또는 보합)이 절대적인 월세부담 증가(감소 또는 보합)를 의미하는 것은 아니다.

주택종합 시도별로는 제주가 5.4%로 가장 낮고, 경북이 9.2%로 가장 높았다. 울산(7.1%→7.3%), 대전(7.2%→7.3%) 등은 6월 대비 상승했다. 반면 경북(9.3%→9.2%), 전북(8.3%→8.2%) 등은 하락했다. 

주택유형별로는 아파트(4.7%→4.7%), 연립다세대(6.2%→6.1%), 단독주택(7.8%→7.8%) 순으로 나타났다. 

아파트 시도별로는 서울이 4.1%로 가장 낮고, 전남이 7.5%로 가장 높았다. 전북(6.0%→6.4%), 전남(7.3%→7.5%) 등은 전월대비 올랐다. 경북(6.0%→5.8%), 충북(6.1%→6.0%) 등은 떨어졌다. 

아파트 서울시 권역별로는 강북권역(4.2%→4.2%) 및 강남권역(4.0%→4.0%) 모두 지난달과 동일한 전환율을 기록했다. 

아파트 규모별로 소형은 5.2%, 중소형 4.4%, 중대형 4.3%로 소형의 전월세 전환율이 상대적으로 높았다.

특히 지방의 소형아파트는 6.0%로 지역·규모별 중 가장 높은 것으로 나타났다. 

연립다세대의 경우에는 서울이 4.8%로 가장 낮고, 세종이 11.4%로 가장 높았다. 세종(8.3%→11.4%), 대전(7.6%→8.7%) 등은 전월대비 상승했고, 전남(9.4%→8.7%), 대구(7.5%→7.4%) 등은 하락했다. 

단독주택은 제주가 6.1%로 가장 낮았고, 충북이 11.3%로 가장 높게 나타났다. 

안세진 기자 asj0525@kukinews.com