한달 넘게 계속된 전국 아파트값 하락세가 6주만에 멈췄다. 대선 이후 커지는 규제 완화 기대감이 시장에 변화를 불러온 것으로 분석된다. 하지만 수도권의 경우 여전히 하락세가 계속되고 있다.
31일 한국부동산원 ‘3월 넷째주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 이번주(31일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 보합(0.00%)세를 기록했다. 주간 전국 아파트가격은 2월 셋째주(21일 기준, -0.01%)부터 지난주(-0.01%)까지 하락세를 이어왔지만 6주만에 하락세가 멈춘 것.
지역별로 보면 수도권은 전주 대비 0.02% 떨어져 하락세를 유지했다. 다만 전주(-0.03%)보다 하락폭은 줄었다.
서울은 지난주와 동일하게 -0.1% 하락했다. 이에 따라 서울은 10주 연속 하락세를 보였다. 그럼에도 규제 완화 기대감이 있는 강남구와 서초구는 아파트값이 2주 연속 0.01% 상승했다. 대통령 집무실 이전이 계획중인 용산구 아파트값도 상승세(0.01%)로 전환했다. 용산구는 이촌·한강로동 일부 단지 위주로, 서초·강남구는 한강변 신축 및 재건축 위주로 매수세가 늘었다.
부동산원은 “금리인상 기조 및 대내외 불확실성 등으로 대체로 매수문의가 위축되며, 하락세가 지속됐으나, 규제완화 기대감 있는 강남권 재건축이나 일부 고가 단지는 신고가 거래되며 약보합세를 유지했다”고 설명했다.
경기·인천은 전주 대비 아파트값이 0.02% 떨어졌다. 용인시 수지구(-0.12%)와 수원시 영통구(-0.08%), 인천 연수구(-0.07%) 등이 하락을 주도했다. 반면 저가 아파트가 많은 안성시(0.11%)나 재건축 기대감이 있는 고양시 일산동구·일산서구(각 0.03%) 등에서 아파트값이 한 주 전보다 올랐다.
비수도권은 상승세를 유지했다. 광역시에서 0.03% 하락했지만 도(道)에서 0.04% 올랐다. 도 가운데 전북(0.11%)과 경남(0.09%), 강원(0.05%) 순으로 상승률이 높았다. 대구(-0.15%)와 세종(-0.14%)은 입주물량 증가와 매물적체 등으로 높은 하락세가 지속됐다.
한편 윤석열 대통령 당선인은 대선에서 시장친화적 부동산정책을 펼칠 것을 공약했다. 이에 따라 대통령직인수위원회는 부동산 세부담 완화와 대출 규제 합리화 등의 정책을 준비 중이다. 구체적으로 임대차3법을 폐지․축소하고, 분양가 산정기준을 합리화할 계획이다. 여기에 생애 초최 주택 구매자의 LTV(주택담보대출비율) 완화에 나설 방침이다.
